項目經(jīng)理在工地上如何成功帶領(lǐng)團隊？如何高效管理時間？如何處理錯綜復(fù)雜的人際關(guān)系？作為一個項目經(jīng)理，如何把事情做得更高效，又該具備怎樣的能力？都是值得深思的問題。
1、開工許可
工程項目必須辦理施工許可證后方可開工；
未辦理施工許可證開工的工程必須停止施工并與建設(shè)單位及時書面溝通。
2、開工報告
項目必須接到業(yè)主、監(jiān)理單位下發(fā)的工程開工報（書面指令、函件等具有法律效力的開工證明文件），方可開工。
3、項目策劃書
項目人員進場后30天內(nèi)完成《項目實施策劃書》的編制工作，報公司項目管理部；
對項目《項目實施策劃書》進行任務(wù)分解并明確項目部成員各自的策劃實施工作內(nèi)容、時間及責任要求。
4、臨建設(shè)施管理
施工現(xiàn)場臨時設(shè)施（辦公區(qū)、生活區(qū)）施工前必須編制專項方案；
項目施工現(xiàn)場標準化建設(shè)至少要達到集團標準化圖冊B類及以上標準；
臨時設(shè)施專項方案經(jīng)過審批后才能施工，施工總平面圖必須按照不同的施工階段進行平面布置；
現(xiàn)場搭設(shè)的腳手架必須符合中建一局標準化手冊A類標準落地式腳手架、懸挑腳手架、附著式腳手架的做法，要求編制專項施工方案，并嚴格按公司審批通過后的方案實施，經(jīng)驗收合格后掛牌使用；
新開工工程必須實施工人實名制管理的門禁系統(tǒng)，按月收集現(xiàn)場工人實名制管理資料；
施工現(xiàn)場車輛主要出入口必須設(shè)置車輛沖洗設(shè)施，沉淀池采用三級沉淀，洗車用水應(yīng)二次利用；
施工現(xiàn)場主要道路兩側(cè)及緊鄰生活小區(qū)圍擋周邊必須設(shè)置能夠有效降塵的噴淋系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)的設(shè)置可參照局標準化手冊的要求。
1、工期管理
項目開工一個月內(nèi)項目部需根據(jù)施工合同節(jié)點工期要求及業(yè)主相關(guān)要求，編制總進度計劃，報業(yè)主、監(jiān)理單位審批；
項目每月25日前必須依據(jù)施工總進度計劃和下月施工進度糾偏措施編制下月施工進度計劃，報業(yè)主、監(jiān)理單位審批；
每月25日前必須將項目經(jīng)理月報上報公司項目管理部，項目月報中的工期監(jiān)控表及產(chǎn)值完成情況必須真實、有效，與現(xiàn)場實際生產(chǎn)一致；
生產(chǎn)經(jīng)理每天組織召開一次生產(chǎn)工作例會，檢查上周生產(chǎn)工作例會紀要的落實情況，找出本周施工進度偏差，提出下周施工進度糾偏措施，編制并實施本周生產(chǎn)工作例會紀要；
每月最后一周由生產(chǎn)經(jīng)理組織召開月度生產(chǎn)例會，項目經(jīng)理、分包項目經(jīng)理、項目主要管理人員參加，對本月施工進度計劃完成情況進行檢查，總結(jié)，找出本月施工進度偏差，提出下月施工進度糾偏措施；
根據(jù)月度施工進度計劃，編制每周進度計劃，下發(fā)分包單位執(zhí)行，并有分包單位簽字確認；
非我方原因造成的工期延誤，需有相關(guān)工期延誤報告、簽證、監(jiān)理會議紀要中有關(guān)工期延誤的內(nèi)容；
但項目工期出現(xiàn)黃色預(yù)警時（總控計劃偏差天數(shù)大于30天），項目部必須制定糾偏計劃及措施，并對落實情況進行分析，將整改實施效果反饋公司。
2、產(chǎn)值管理
當現(xiàn)場實際進度與總進度計劃出現(xiàn)偏差時，偏差值≥15天時，需要根據(jù)現(xiàn)場實際情況調(diào)整總進度計劃，報業(yè)主、監(jiān)理單位審批；
每年末根據(jù)項目總進度計劃要求及項目實際生產(chǎn)情況編制下一年度產(chǎn)值完成計劃。并按月進行分解，明確每月應(yīng)完成的產(chǎn)值計劃；
每月底對當月完成的分部分項工程量進行統(tǒng)計，并將實際成本值與當月計劃產(chǎn)值進行對比，找出產(chǎn)值偏差原因，制定糾偏措施報項目管理部。
1、勞務(wù)作業(yè)隊伍必須選用公司合格勞務(wù)分包商名錄內(nèi)的勞務(wù)隊伍，項目不得隨意選用其他隊伍，項目推薦未在《合格名錄》中的勞務(wù)隊伍，公司需對勞務(wù)分包單位進行工程考察，考察合格后列入公司《合格名錄》后予以使用。
2、對勞務(wù)分包單位的考察工作項目經(jīng)理、商務(wù)經(jīng)理參加，對勞務(wù)分包的擬任項目經(jīng)理、各勞務(wù)班組的班組長的已完項目配合情況及業(yè)績進行重點考察。
3、勞務(wù)企業(yè)進場時需，項目部需要求其提供如下資料：
企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證；
項目組織機構(gòu)、通訊錄、人員崗位證書、特殊工種操作證；
三類人員安全考核證書（項目經(jīng)理和安全員）；
施工組織設(shè)計或該分包工程施工方案；
勞務(wù)人員勞動合同、施工分包合同；
交納各種保證金單據(jù)、用工制度、工資分配制度、社保證明等進行備案。
4、勞務(wù)人員進場后，項目部需要求勞務(wù)企業(yè)提供勞務(wù)人員花名冊、勞動合同原件、身份證復(fù)印件、體檢健康證明、技能等級證書復(fù)印件至項目部備案，項目部核對進場人員。
5、項目部勞務(wù)管理員每月收集經(jīng)勞務(wù)隊簽認的花名冊、考勤表、工資發(fā)放表并留存項目部備查，工資發(fā)放表必須經(jīng)過勞務(wù)作業(yè)人員本人簽字并加蓋指模確認。
6、項目部負責對項目勞務(wù)企業(yè)及班組進行月度履約情況考核，填寫《分包商履約考評表》，每月5號前完成上月考評工作，并將月度考核結(jié)果進行公示并排名，考評結(jié)果上報公司項目管理部。
7、項目對分包的惡意討薪、集體上訪情況必須及時上報，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將列入黑名單。
1、建立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組并開展安全活動：分包資質(zhì)符合業(yè)務(wù)要求并與總包簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議：總包、分包項目經(jīng)理和安全員必需具備相應(yīng)資格：項目按規(guī)定對分部分項工程進行安全技術(shù)交底：定期開展項目安全生產(chǎn)檢查，按規(guī)定要求整改。新工人三級安全教育100%：嚴格執(zhí)行集團公司十項禁令要求。
2、施工現(xiàn)場使用的安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等重要勞動保護用品必須是北京公司安全部指定的廠家產(chǎn)品，進場后項目安全總監(jiān)進行驗收后使用。
3、必須按方案要求進行搭設(shè)：基礎(chǔ)、縱橫立桿間距、相應(yīng)步距、跨距的拉結(jié)符合要求：與結(jié)構(gòu)拉結(jié)點的預(yù)埋件方案中必須有體現(xiàn)必須具有可操作性：架體基礎(chǔ)設(shè)有排水設(shè)施。腳手架應(yīng)在外側(cè)全立面連續(xù)設(shè)置剪刀撐。架體密目安全網(wǎng)連接牢固，封閉嚴密。
4、腳手板鋪設(shè)符合要求不得拆除節(jié)點小橫桿；單排腳手架不得超過20米。
5、腳手架驗收必須從基礎(chǔ)開始，每搭設(shè)4米或一個操作面時必須驗收，驗收資料齊全。
6、外挑架用型鋼布局符合方案要求，錨固環(huán)按標準制作預(yù)埋、直徑不小于16mm。嚴禁使用羅紋鋼。錨固環(huán)周邊用木楔子固定，卸荷裝置符合要求，鋼絲繩不可有松弛現(xiàn)象。超過20米需要專家論證。
7、采用北京公司目前制定的標準支撐架，電梯井采用標準圖集定型防護門防護，井道內(nèi)每10米或2層掛一道水平安全網(wǎng)。
8、執(zhí)行集團公司標準化圖冊A類標準，制作、安裝必須有方案，標明平臺承載力及各種材料的數(shù)量標識：荷載不可長時間擱置在平臺上，卸料平臺與腳手架不得有連接。與結(jié)構(gòu)之間安全防護嚴密。
9、深基坑施工必須經(jīng)過專家論證，按方案要求放坡、護坡?；舆吘?m內(nèi)禁止堆物堆料，1m以外堆物、堆料必須滿足設(shè)計要求或按專項方案規(guī)定。周邊5m以內(nèi)不許設(shè)置集水坑。
10、開挖槽、坑深度超過2m的，必須在邊沿處設(shè)立兩道防護欄桿：超過1.5m×1.5m以上的孔洞，四周必須搭設(shè)兩道不低于1.2m的防護欄桿，孔洞中間支掛水平安全網(wǎng)：洞口尺寸過大，無法全部支掛水平安全網(wǎng)的，應(yīng)按照臨邊防護標準進行防護：樓層臨邊結(jié)構(gòu)高度低于1.2m的，按臨邊防護標準搭設(shè)防護欄桿：不宜采取安全防護的危險部位作業(yè)時（臨邊、懸空）必須系好安全帶采取有效的安全保護措施。
11、搭設(shè)過程嚴格執(zhí)行方案要求：自由端長度按照標準要求執(zhí)行：U型托的使用必須符合要求：縱橫向、水平向剪刀撐符合方案要求，支撐體系支搭及拆除驗收資料齊全。
12、臨時用電嚴格執(zhí)行三級配電逐級保護原則：漏電保護器漏電動作電流按級配置合理：不可使用可調(diào)式漏電保護器。所有用電設(shè)施必須使用專用開關(guān)箱。
13、機械設(shè)備、施工機具在進入施工現(xiàn)場前必須查驗建立臺賬后投入使用：外用電梯、塔吊，物料提升機、吊籃等保險裝置必須配備齊全有效。吊籃內(nèi)必須2人同時操作且經(jīng)租賃廠家安全培訓(xùn)后取得“高處作業(yè)吊籃操作證”上崗。
1、項目開工后，質(zhì)量員、試驗員、測量員、資料員必須持證上崗。
2、施工組織設(shè)計由項目經(jīng)理主持,組織項目相關(guān)人員編制。要求項目開工后30天（大型、特大型項目45天內(nèi)）完成施組的編制，報公司審批。
3、施工前必須進行施工組織設(shè)計交底。
實施過程中，對于施組變更遵循“由原審批單位進行確認”的進行，由集團審批的工程，可委托公司確認施工組織設(shè)計變更，但必須闡明過程變更的原因。
5、實施過程中，做好施工組織設(shè)計技術(shù)復(fù)核，留存復(fù)核記錄。
6、開工之初制定《方案編制計劃》，并按計劃及時編制專項方案報公司審批。
7、施工前必須進行方案交底。
8、方案實施后，應(yīng)做好技術(shù)復(fù)核，留存復(fù)核記錄。
9、危大方案管理
按時編制專項方案報公司審核、審批，需專家論證做好專家論證。
施工前進行方案交底，留存交底記錄。
按方案實施，施工中進行技術(shù)復(fù)核，留存技術(shù)復(fù)核記錄。
10、項目開工后，建立工程技術(shù)資料管理制度，做好技術(shù)資料策劃。
11、工程技術(shù)資料與施工進度需同步。
12、負責施工圖、設(shè)計變更、洽商及技術(shù)類往來文件的收發(fā)、處理。
13、竣工報告及竣工驗收資料等的編制，按合同規(guī)定編制并移交竣工資料及竣工圖。
14、建立試驗管理制度，編制試驗計劃。
15、按照要求建立現(xiàn)場試驗室，配備試驗儀器。
16、試驗試塊試件等按要求進行；健全試驗工作的相關(guān)臺帳。
17、建立測量、檢測與試驗計量設(shè)備臺賬，設(shè)備臺賬中必須注明計量設(shè)備的有效期限。
18、建立測量管理制度，編制測量施工方案
19、測量資料與施工現(xiàn)場同步。
20、項目需配備滿足施工要求的標準、規(guī)范文本，且保證版本的有效性
21、建立標準規(guī)范臺賬，使用過程中留存借閱記錄
1、編制質(zhì)量計劃（項目部成立1個月內(nèi)）。
2、編制檢驗批驗收計劃、工程質(zhì)量樣板引路專項方案（分階段編制）。
3、確定項目專職信息員，通過集團質(zhì)量信息平臺逐月填報信息。
4、按照檢驗批驗收計劃填寫完成檢驗批、分項、分部驗收記錄并歸檔。
5、配合公司進行基礎(chǔ)、主體、竣工內(nèi)部預(yù)驗收。
6、組織或配合業(yè)主進行分部和竣工驗收，取得竣工驗收文件后，項目部應(yīng)在第一時間遞送公司存檔。
7、每個分項工程實施前，項目部集中組織學(xué)習(xí)總公司工藝標準。
8、規(guī)范標準、文件、制度的集中學(xué)習(xí)。
9、每個分項工程實施前必須進行樣板施工，留存驗收記錄，方可全面實施。
10、凡公司發(fā)布的標準做法，項目部必須無條件執(zhí)行。
11、商品混凝土必須選用有合法資質(zhì)的供應(yīng)商供應(yīng)，預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同必須有技術(shù)條款附件。項目部應(yīng)每月對供應(yīng)商后臺進行巡檢，留存照片和文字記錄。首車進場預(yù)拌混凝土，項目經(jīng)理及技術(shù)負責人必須親自組織驗收。
12、鋼筋進場后，必須分類分規(guī)格碼放，嚴禁混放，設(shè)置檢驗狀態(tài)標識牌，并有防銹措施。經(jīng)檢驗不合格的鋼筋原材必須及時退場并留存退場記錄。
13、項目部必須執(zhí)行三檢制，并留存過程驗收記錄。
1、混凝土工程拆模后，必須對構(gòu)件進行100%實測實量，構(gòu)件上留存檢測標識，實測記錄經(jīng)簽認后統(tǒng)一歸檔。
2、鋼筋應(yīng)下料準確，加工精確，不合格產(chǎn)品嚴禁上樓使用。鋼筋安裝必須滿足構(gòu)造要求，確保鋼筋間距、保護層厚度滿足要求。
3、鋼筋直螺紋接頭安裝到位后，必須進行三次驗收，并點紅黃藍三色檢驗標識。
4、混凝土拆模工作必須經(jīng)項目部技術(shù)、質(zhì)量負責人簽字后方可進行。
5、混凝土試塊試驗報告取得后，應(yīng)由項目部技術(shù)負責人簽認。
6、項目部對業(yè)主、監(jiān)理、政府部門及公司和上級下發(fā)整改通知單，必須按時整改和反饋。
7、整改回復(fù)報告臺賬。
8、培訓(xùn)教育臺賬。
9、結(jié)構(gòu)用主材試驗報告及驗收記錄臺賬。
1、設(shè)備必須簽訂合同后方可進場。
2、設(shè)備必須檢測后方可投入使用。
3、必須編制大型設(shè)備基礎(chǔ)施工方案、安裝拆除方案。
4、設(shè)備操作人員必須持證上崗。
5、每月對特殊工種組織一次培訓(xùn)，兩次交底。
6、每月組織租賃公司對設(shè)備系統(tǒng)檢查一次。
7、大型設(shè)備安裝、拆除必須向公司申請，并安排專人旁站。
8、塔吊懸掛5牌，電梯懸掛4牌，其它設(shè)備懸掛3牌。
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